Gevalideerd taxatierapport nodig?
Bij aankoop van een huis heeft u een taxatierapport nodig, maar dit is niet de enige situatie waarin u de waarde van uw woning moet weten.
Wanneer taxatierapport woning?
Er zijn verschillende redenen om een taxatierapport aan te vragen:
- Aankoop van een woning;
- Verkoop van een woning;
- Afsluiten van een verzekering;
- Verdelen van bezittingen;
- Bepalen van de meerwaarde na een verbouwing.
Als u een woning koopt en een hypotheek gaat afsluiten, heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. De reden hiervoor is dat uw geldverstrekker graag wil dat uw taxatierapport door een onafhankelijk validatie-instituut wordt beoordeeld. In de meeste andere situaties volstaat een standaard taxatierapport.
De onderdelen van uw taxatierapport
De inhoud van uw taxatierapport is niet afhankelijk van een eventuele validatie. Per taxateur zal het uiterlijk van het taxatierapport iets verschillen, maar inhoudelijk is ieder rapport hetzelfde. U vindt de volgende onderdelen in een taxatierapport van uw woning:
- Informatie uit het kadaster en een uittreksel van de kadastrale kaart (indien beschikbaar);
- Vergelijkbare objecten in de directe omgeving;
- De locatie van de woning;
- De grootte en oppervlakte van de woning en het perceel;
- Juridische aspecten van de woning en het perceel;
- De bouwkundige staat en staat van onderhoud van de woning;
- Eventuele architectonische elementen van de woning.